Виллы на Коста Брава

Имения и замки на Коста Брава

Участки на Коста Брава

Виллы на Коста Брава

Добро пожаловать на официальный сайт "Mandarina Houses" - одной из самых крупных фирм по продаже недвижимости на Коста Брава. Здесь вы сможете рассмотреть более пятисот выгодных предложений по недвижимости, от небольших земельных участков до действующих гостиниц на берегу Средиземного моря. Если же вы все таки не нашли то, что вам нужно, звоните или приходите к нам в офис; база данных нашей компании пополняется еженедельно.

Уважаемые господа! Один из способов затратить существенно меньше средств на приобретение недвижимости на Коста Брава это купить земельный участок и организовать строительство самому. Несомненно, что это потребует от вас гораздо больших затрат сил и времени, но окупится с лихвой. Можете смело отнять от стоимости готового объекта недвижимости 30%. Приведем небольшой пример. Вы приобрели земельный участок размером 1000 м2 за 200.000 евро. (Цена 200 евро за м2 земли на Коста Брава является вполне реальной, можно найти и дешевле.) Далее вы оплачиваете архитектору за проект, который состоит из двух частей: базовый проект и проект исполнительный. Проект на строительство дома на Коста Брава площадью около 300 м2 обойдется вам в сумму около 20.000 евро. После того, как проект будет готов, его необходимо будет представить в муниципалитет для получения лицензии на строительство. Одновременно с подачей объекта вам необходимо будет уплатить государственную пошлину, которая составит сумму от 7000 до 10000 евро (зависит от сметной стоимости объекта), а также уплатить за оформление подключения воды и электричества, что составит сумму около 2000 евро, залог, который вам вернут по окончанию строительства (1300-1600 евро) и за металлическую табличку (по-испански «placa»), которая служит доказательством того, что стройка ведется легально. Через 2 месяца после уплаты всех этих сумм и подачи документов в муниципалитет вы получаете лицензию на строительство дома на Коста Брава. Можете приступать к заключению контракта со строительной компанией и собственно процессу строительства. Обычно испанские строительные фирмы возводят дома в течение одного года. Рыночная стоимость строительных работ под ключ в нашем регионе составляет около 1000 евро за м2 площади при среднем качестве отделочных материалов. Посчитаем, что получилось: 200.000 земельный участок 20.000 проект 15.000 лицензия и разрешения 300.000 стоимость строительных работ и материалов 535.000 общая себестоимость Согласно статистическим данным средняя стоимость жилой площади в Каталонии составляет 2800 евро за м2 исходя из этих данных рыночная стоимость вашего дома составит 840.000 евро. Прибыль составит 305.000 евро, что составляет более 50% на вложенный 545.000 евро. Инвестиции в недвижимость на Коста Брава - это надежно!

 

Связаться с нами

+34 639 428 234
info@mandarinahouses.ru

Погода

Яндекс.Погода

Что вас интересует?
 

Поиск объектов



Поиск по ключ. словам
Цена
-  €

Недвижимость

Аренда вилл на летний сезон

Где нас найти


mandarinahouses.ru
Mandarina Houses - Продажа недвижимости на Коста Брава
Поддержка сайта milloret.ru