villas Cala Canyelles

Имения и замки на Коста Брава

Участки на Коста Брава

Дома, квартиры и участки в Cala Canyelles

Добро пожаловать на официальный сайт "Mandarina Houses" - одной из самых крупных фирм по продаже недвижимости на Коста Брава. Здесь вы сможете рассмотреть более пятисот выгодных предложений по недвижимости, от небольших земельных участков в Cala Canyelles до действующих гостиниц на берегу Средиземного моря. Если же вы все таки не нашли то, что вам нужно, звоните или приходите к нам в офис; база данных нашей компании пополняется еженедельно.

Уважаемые господа! Один из способов затратить существенно меньше средств на приобретение недвижимости на Коста Брава это купить земельный участок и организовать строительство самому. Несомненно, что это потребует от вас гораздо больших затрат сил и времени, но окупится с лихвой. Можете смело отнять от стоимости готового объекта недвижимости 30%. Приведем небольшой пример. Вы приобрели земельный участок размером 1000 м2 за 200.000 евро. (Цена 200 евро за м2 земли например в Cala Canyelles является вполне реальной, можно найти и дешевле.) Далее вы оплачиваете архитектору за проект, который состоит из двух частей: базовый проект и проект исполнительный. Проект на строительство дома на Коста Брава площадью около 300 м2 обойдется вам в сумму около 20.000 евро. После того, как проект будет готов, его необходимо будет представить в муниципалитет для получения лицензии на строительство. Одновременно с подачей объекта вам необходимо будет уплатить государственную пошлину, которая составит сумму от 7000 до 10000 евро (зависит от сметной стоимости объекта), а также уплатить за оформление подключения воды и электричества, что составит сумму около 2000 евро, залог, который вам вернут по окончанию строительства (1300-1600 евро) и за металлическую табличку (по-испански «placa»), которая служит доказательством того, что стройка ведется легально. Через 2 месяца после уплаты всех этих сумм и подачи документов в муниципалитет вы получаете лицензию на строительство дома в Cala Canyelles. Можете приступать к заключению контракта со строительной компанией и собственно процессу строительства. Обычно испанские строительные фирмы возводят дома в течение одного года. Рыночная стоимость строительных работ под ключ в нашем регионе составляет около 1000 евро за м2 площади при среднем качестве отделочных материалов. Посчитаем, что получилось: 200.000 земельный участок 20.000 проект 15.000 лицензия и разрешения 300.000 стоимость строительных работ и материалов 535.000 общая себестоимость Согласно статистическим данным средняя стоимость жилой площади в Каталонии составляет 2800 евро за м2 исходя из этих данных рыночная стоимость вашего дома составит 840.000 евро. Прибыль составит 305.000 евро, что составляет более 50% на вложенный 545.000 евро. Инвестиции в недвижимость на Коста Брава - это надежно!

 

Связаться с нами

+34 639 428 234
info@mandarinahouses.ru

Погода

Яндекс.Погода

Что вас интересует?
 

Поделитесь в соцсетях

Поиск объектов



Поиск по ключ. словам
Цена
-  €

Недвижимость

Аренда вилл на летний сезон

Где нас найти


mandarinahouses.ru
Mandarina Houses - Продажа недвижимости на Коста Брава
Поддержка сайта milloret.ru